ДОГОВОР РЕНТЫ

 Основная суть договора ренты заключается в том, что по его условиям определенное имущество передается рентополучателем плательщику ренты в собственность еще при жизни рентополучателя. В свою очередь рентополучатель получает за это денежные средства, содержание, иное возмещение. Обязанности плательщика ренты обычно сводятся к обеспечению потребностей рентополучателя в жилье, одежде, еде, уходе, оплате коммунальных и ритуальных услуг.
Существует договор постоянной и пожизненной ренты. Вне зависимости от вида соглашения очень часто лица, заключая договор, невнимательно его читают либо не понимают правовое значение его пунктов, что также впоследствии приводит к конфликтам, крупным финансовым потерям, судебным спорам. Договор ренты, может быть расторгнут или признан недействительным как по общим основаниям (свойственным для всех сделок), так и по специальным основаниям (предусмотренным законом только для договора ренты).
Чаще всего к  нам обращаются как рентополучатели, которые считают, что рентодателем не в полной мере выполняются или совсем не исполняются обязанности по договору ренты.
Также обращаются и рентодатели за защитой от расторжения договора, как правило, когда дело по расторжению или признанию недействительным договора находится уже в суде, инициирован иск рентополучателем или его родственниками.
И одна сторона и другая могут умышленно подготавливать основания или предпосылки для расторжения договора, либо для спора по условиям договора.
Расторжение договора ренты - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста –адвоката.
 

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НА КВАРТИРУ

 
 Расторжение договора ренты согласно закону по общим основаниям может произойти в том случае, если суд признает его недействительным, то есть оспоримой или ничтожной сделкой. Очень часто в качестве основания выступает введение получателя ренты в заблуждение или его недееспособность, в том числе не способность в силу состояния здоровья либо возраста, зависимого положения понимать значение своих действий. Кроме того, основанием для недействительности могут служить обман, угрозы, введение в заблуждение относительно условий сделки, заключение договора вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных условиях (признание договора ренты кабальной сделкой).
По специальным основаниям также возможно расторжение ренты - суд может вынести такое решение, если плательщик не соблюдает условия сделки или систематически их нарушает, получатель имеет право оспорить договор ренты и потребовать, либо выкупа ренты, либо расторжения соглашения и возмещения убытков.
Потребуется предоставление доказательств факта существенного нарушения договора.
В качестве доказательств нарушения условий по договору ренты могут выступать:
- претензии, жалобы, которые были зафиксированы рентополучателем после каждого нарушения;
-если плательщик совсем не платит, или платит, но не в соответствии с договором;
-не оплачивает коммунальные услуги;
-не ухаживает за рентополучателем, или ухаживает плохо и нерегулярно;
-морит голодом;
-не пускает в квартиру друзей и родственников рентополучателя;
-не делает необходимый ремонт;
-не приобретает нужных лекарств, не вызывает вовремя врача, неотложку
 и другие обстоятельства
 

КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР РЕНТЫ НА КВАРТИРУ

 
Если Вы подписали Договор ренты, перестали быть собственником, но о Вас не заботятся в той мере, на которую Вы рассчитывали?
Тогда надо обращаться в суд. Вторая сторона – плательщик ренты, в силу серьезности вопроса, воспользуется услугами опытного адвоката, так как ему есть что терять, право собственности на Вашу квартиру.
Наши адвокаты смогут в полной мере оценить правовую перспективу дела, истребовать по адвокатским запросам различные документы, которые положительно повлияют на исход дела, предоставят доказательства нарушения Ваших прав. Адвокат заранее проведет беседу со свидетелями, в письменной форме их опросит, заявит в суде ходатайство о проведении их опроса, в суде задаст им именно те вопросы, которые важны для положительного исхода дела в пользу клиента.
Так как по большинству споров необходимо назначение психолого-психиатрической экспертизы, мы прогнозируем перспективу дела после консультаций с соответствующими специалистами, которых мы привлекаем для работы над делом.
 

ЧТО ВХОДИТ В ПОМОЩЬ АДВОКАТА ПО ДЕЛУ О РАСТОРЖЕНИИ РЕНТЫ:

-Консультирование;
-Анализ представленных документов и правовой ситуации;
-Дача предварительной оценки перспективы удовлетворения иска
-Проведение адвокатского расследования;
-Проведение опроса, в том числе письменного свидетелей и иных лиц;
-Направление адвокатских запросов в разные учреждения;

-Подготовка и подача искового заявления в суд; возражений на иск,  при необходимости встречный иск;

-Составление и подача жалоб, заявлений, ходатайств и иных процессуальных документов;
-Участие в судебных заседаниях во всех судебных инстанциях, на стороне истца, ответчика, третьего лиц;
-Изучение решения суда;
-Составление жалоб и отзывов на решение суда и апелляционные жалобы.
 
Довольно часто приходиться слышать, как наши клиенты рассказывают о своем неудачном опыте обращения к юристам.
В большинстве случае это связано с тем, что выбор юриста происходит по двум критериям, или из-за низкой цены либо когда юрист говорит то, что хотят клиенты услышать. В обоих случаях они терпят неудачу. Так как в первом случае стакиваются со «специалистом» низкой квалификации, а во втором на афериста, дающего невыполнимые обещания.
Привлекая нашего адвоката на защиту своих интересов, вы экономите свое время, деньги и самое главное - нервы и главное вы ничего не теряете, так как все расходы на представителя взыскиваем с проигравшей стороны.
 

Получить полную информационную поддержку по всем интересующим вопросам
Не беспокоиться по поводу оформления и сбора множества документов
Оградить себя от дискомфортных встреч и малоприятного общения
Сберечь время и силы для более приятных дел.

Звоните: , , WhatsApp, Viber
e/mail: