Жилищные споры

жилищный кодекс
«Москвичей испортил квартирный вопрос». М.Булгаков
 

Какой вопрос испортил нас нынешних?  

 
Одной из самых актуальных проблем современного общества для жителей и гостей столицы является жилищный вопрос - он становится существенным поводом для консультации с адвокатом, специалистом в сфере жилищных споров.
Многие из граждан РФ желают улучшить свои условия жизни, получить квартиру от муниципалитета, купить квартиру, сделать перепланировку, некоторые из них – прописаться, вселиться и стеснить собственника, а то и завладеть долей его имущества, взять ипотеку, другие хотят оформить договор найма на квартиру, дом, но из-за незнания своих прав многие люди попадают в конфликтные ситуации. Жилищные споры являются довольно частым явлением в наше время, типичным примером является приобретение имущества без тщательной проверки всех нюансов адвокатом - подобная ситуация может обернуться потерей большой суммы денежных средств. Чтобы не остаться без крыши над головой из-за аферы мошенников, необходимо проконсультироваться к адвокату который разрешает жилищные споры, ведь Вы хотите приобрести квартиру, а не мешок с сюрпризом.
Сложность данной категории дел состоит в том, что человеку, отстаивающему свои жилищные права, приходится сталкиваться с мощным противодействием со стороны административных органов (жилищные органы, муниципалитет, администрация предприятий), а также иными собственниками или нанимателями квартир.
Рассмотрение данной категории судебных споров может приобрести очень затяжной характер, если Вы не обратитесь к адвокату. Наши адвокаты всегда готовы поддержать клиента, отстоять его интересы в жилищном споре любой сложности.
 Мы успешно разрешаем конфликтные ситуации, связанные с жилищными спорами:
-утрата права пользования жилым помещением, выселение, выписка из квартиры;
-признание права пользования жилым помещением, вселение;
-выписка, прекращение права пользования квартирой бывшими женой, мужем, невесткой, зятем и другими;
-расторжение договоров купли-продажи, мены, ренты, дарения жилого помещения;
-раздел квартиры и другой недвижимости как совместно нажитого имущества;
-оформление по закону самовольных построек;
- предоставление жилых помещений по договору социального найма;
-дела, связанные с долевым строительством жилья, договора ДДУ;
-разделение долей в оплате коммунальных платежей;
-обжалование отказа в приватизации квартиры;
-обжалование отказа в регистрации прав на имущество, в прописке;
-признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным;  
-изменение договора социального найма жилого помещения;  
-
раздел жилого помещения, определение и выделение доли;
-рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты);  
-взыскание вреда, причиненного незаконной перепланировкой, заливом квартиры;
-контроль за исполнением договора, заключенный с застройщиком;
-определение порядка пользования квартирой;
-признание доли собственности незначительной, выкуп, прекращении права собственности на долю;
-контроль при совершении сделок с имуществом.
Чтобы защитить свои права, недостаточно составить иск и явиться на судебный процесс, потому что требования по иску необходимо доказывать, делая ссылки на закон, при этом представляя необходимые доказательства в нужное время процесса. Для того, чтобы ваше дело завершилось успешно, необходимо обратиться к услугам опытного адвоката, который поможет разрешить ваши жилищные споры. Если вы обратитесь к нашим адвокатам, будьте уверены, что вы получите помощь высококвалифицированного специалиста, который способен разрешить самые непростые жилищные споры за доступную цену.

Стоимость услуг адвоката по решению жилищных споров — от 10 000 рублей.
Для получения консультации по жилищным спорам Вы можете приехать в адвокатскую контору, предварительно согласовав время консультации по тел:
Звоните: +7(495)208-1441, 89060711810, 89166668346 WhatsApp, Viber
e/mail:
a2081441@yandex.ru
 

ЧТО ВХОДИТ В ПОМОЩЬ АДВОКАТА ПО ЖИЛИЩНОМУ ДЕЛУ В СУДЕ
 
-Консультирование;
-защита  и представительство гражданина в органах государственной власти;
-Анализ представленных документов и правовой ситуации;
-Дача предварительной оценки перспективы удовлетворения иска;
-Проведение адвокатского расследования;
-Проведение опроса, в том числе письменного свидетелей и иных лиц;
-Направление адвокатских запросов в разные учреждения;
-Урегулирование спорных жилищных вопросов;
-Подготовка и подача искового заявления в суд; возражений на иск, встречный иск;
 -Составление и подача жалоб, заявлений, ходатайств и иных процессуальных документов;
 -Участие в судебных заседаниях во всех судебных инстанциях, на стороне истца,
ответчика, третьих лиц;
-Изучение решения суда;
-Составление жалоб и отзывов на решение суда и апелляционные жалобы.
 Если у клиента возникли жилищные споры, и он не желает или не имеет возможности самостоятельно заниматься данным делом (работает, болеет, либо находится за пределами Москвы и Московской области), наши адвокаты при наличии доверенности от клиента, представят и защитят интересы клиента в полном объеме, с обязательным информированием клиента о ходе процесса.
При обращении в нашу адвокатскую контору Вы получите индивидуальный подход к своему вопросу и квалифицированную помощь в решении жилищных споров. Какие бы юридические проблемы у Вас не возникли, адвокаты помогут Вам их разрешить. Став нашим клиентом Вы без труда поставите точку в жилищных спорах и конфликтах.
 
Звоните: +7(495)208-1441, 89060711810, 89166668346 WhatsApp, Viber
e/mail:
a2081441@yandex.ru
 
ВСЕЛЕНИЕ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
 Право, закрепленное в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище, которого никто не может быть произвольно лишен, на практике часто нарушается. Подтверждение этому является - огромное количество дел в судах о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Решение данного вопроса зависит от того, в чьей собственности находится помещение, какими правами на данное жилье обладает вселяемый. Вопросы вселения в жилое помещение регулируются гражданским, жилищным и административным законодательством.
Так, вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей не зависит от того, в чьей собственности находятся жилые помещения. В соответствии с действующим законодательством (ст.20 ГК РФ) местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей. С учетом этой нормы, вселение в любое жилое помещение несовершеннолетних детей, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения и желания собственников жилого помещения, нанимателей жилого помещения или членов их семей.
Если жилое помещение находиться в совместной или общей долевой собственности граждан, то вселение любого лица, за исключением несовершеннолетних детей, осуществляется при согласии всех собственников жилого помещения. При этом если собственник несовершеннолетний, то решение о вселении принимается его опекунами или законными представителями (родителями). Срок, на который осуществляется вселение, определяется собственниками жилого помещения.
Как правило, граждане обращаются в суд, когда их права нарушены, т.е. они имеют законное право на вселение, но проживающие в квартире лица, как собственники, так и наниматели оказывают всяческие препятствия в проживании, пользовании спорным жилым помещением. Это могут быть как близкие родственники вселяемого лица, так и бывшие близкие родственники, неродственники и даже соседи по коммунальной квартире. Итог – вселение осуществляется по судебному решению. Адвокаты оказывают всю необходимую помощь в разрешении данной проблемы.
Адвокат принимает непосредственное участие в жилищных делах о вселении, нечинении препятствий в проживании, собирает нужные доказательства, истребует необходимые для удачного разрешения иска документы, опрашивает свидетелей, проводит правовые консультации. Опытный адвокат по жилищным делам окажет не только правовую поддержку, но и посоветует как избежать негативных последствий.
 
Адвокатская помощь не будет Вам стоить ровным счетом ничего, так как все судебные издержки взыскиваем с проигравшей стороны.
 
Адвокатская помощь по делам о вселении, нечинении препятствий в проживании

Звоните: +7(495)208-1441, 89060711810, 89166668346 WhatsApp, Viber
e/mail:
a2081441@yandex.ru
 
СПОРЫ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
 

В адвокатской практике очень часто возникают споры связанные с определением порядка пользования жилыми помещениями. Так исторически сложилось, что самым ценным имуществом, которое находится в собственности у подавляющего большинства граждан, являются жилые помещения.
Когда собственность на жилое помещение принадлежит нескольким лицам, возникает вопрос о совместном использовании этого жилого помещения всеми сособственниками. В этот момент, как правило, и возникают споры.
Редко случается так, что комнаты в жилом помещении точно соответствуют долям сособственников. Каждый сособственник желает заполучить комнату большего размера и желательно с балконом, который к слову, является имуществом общего пользования всех собственников квартиры, так как входит в состав площади общего пользования.
Зачастую случается так, в квартире много долей, но проживает там один из собственников, искусственно создавая препятствия для проживания других собственников.
В случае, когда среди собственников нет согласия по использованию комнат в общей долевой собственности лучше всего без промедления обратиться в суд, для установления порядка пользования жилым помещением.
Адвокатами наработана обширная практика по делам об определении порядка пользования жилыми помещениями (комнатами).
Судебная практика, при разрешении споров об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности исходит из фактически сложившегося порядка пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Обращаясь в суд, адвокаты руководствуются не только действующим российским законодательством, и положениями Пленума Верховного Суда N 6, который разъяснил, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Таким образом, в судебном порядке возможно собственникам жилых помещений ставить вопрос о порядке пользования жилым помещением, если в добровольном порядке указанный вопрос сособственникам решить не удается.
Сначала адвокатом проводится правовой анализ представленных документов, определяются юридически значимые обстоятельства при разрешении данного спора, истребуются необходимые доказательства для удовлетворения иска в интересах клиента, выясняется нуждаемость, возможность совместного использования.
В процессе работы мы, безусловно, соблюдаем баланс прав и законных интересов обратившегося лица, все будет сделано в его интересах. Большая судебная практика по таким делам позволяет сделать обоснованные выводы. 
 
Звоните: +7(495)208-1441, 89060711810, 89166668346 WhatsApp, Viber
e/mail:
a2081441@yandex.ru

 
КАК РАЗДЕЛИТЬ ОПЛАТУ СЧЕТОВ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
 
Проживание в одной квартире нескольких семей – печальная действительность нашего времени. Помимо массы очевидных трудностей, с которыми приходится сталкиваться сособственникам одного жилья, зачастую остро встает вопрос внесения коммунальных платежей. Разные бюджеты семей, снижение платежеспособности одного из владельцев, споры о долевом участии, откровенное иждивенчество членов семьи –«платить не хочу и не буду» – вот лишь небольшой перечень возможных проблем. Ведь в общем случае коммунальные услуги начисляются на все жилое помещение.
Все сограждане, проживающие в частных, многоквартирных домах, приватизированных и коммунальных квартирах, обязаны своевременно вносить оплату за потребляемые коммунальные услуги: свет, газ, систему теплоснабжения, канализацию, домофон, обслуживание придомовой территории. Однако учитывая сложное финансовое положение определенной категории наших соотечественников, у них могут возникать просрочки, что неминуемо приводит к штрафам со стороны муниципальных и городских служб.
Типичная история как в квартире проживают и зарегистрировано несколько человек, из которых (наиболее сознательный), оплачивает квартплату и коммунальные платежи за всех проживающих. Или не оплачивает, так как, считает несправедливым платить за все большое семейство, тогда возникает долг по коммунальным платежам, иногда очень большой.
Если человек попал в такое неприятное положение, то ему сможет оказать действенную помощь только опытный адвокат по разделению коммунальных платежей, который приложит все усилия, чтобы успешно разрешить проблему.
Если просрочки по платежам большие, то существует даже риск отключения коммунальной услуги с наложением еще большего штрафа. Чтобы не доводить процесс до этой крайности, нужно знать, как правильно действовать в той или иной ситуации, а также осознавать свои права и обязанности как гражданина государства.
В судебном порядке управляющая компания имеет право взыскать долг с собственников, нанимателей, членов семьи нанимателей жилого помещения, но суды, как правило, выносят решения о взыскании коммунальных задолженностей, солидарно, т.е. со всех лиц, обязанных оплачивать квартплату.
Солидарная ответственность означает, что взыскатель вправе предъявить исполнительный лист к любому из должников, в том числе и ко всем сразу. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Солидарное взыскание только с одного должника, который является платежеспособным, или имеет счет в банке, безусловно, нарушает права этого должника, который, может потом взыскать с других должников, но во-первых с него уже вся сумма взыскана, и во-вторых получит он с других или нет эти деньги это большой вопрос.
При всей специфике жилищного права ситуация, касающаяся раздела коммунальных платежей, хотя и урегулированная законодательно, относится к разряду тех, которые требуют профессионального подхода. Самостоятельно разделить коммунальные платежи, не прибегая к помощи адвокатов, крайне затруднительно. Даже в тех случаях, когда недостаток времени на посещение различных государственных учреждений отсутствует, без грамотной консультации нелегко разобраться с тем, с чего начинать в принципе.
Адвокаты имеют должный опыт работ для того чтобы не просто дать профессиональную консультацию, но и представительствовать в суде. Адвокаты готовят документы в суд и участвуют в делах по определению порядка оплаты по коммунальным платежам, руководствуясь действующим законодательством и сложившейся судебной практикой, обязывая управляющую компанию выдавать раздельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, а при наличии долга по коммунальным платежам, разделить его соответственно долям, собственникам или проживающим в квартире.
Мы осуществляем полное правовое сопровождение в суде по вопросам, связанным с жилищными правоотношениями, в решении всех возникших проблем, Вам окажут квалифицированную помощь адвокаты
 

Звоните: +7(495)208-1441, 89060711810, 89166668346 WhatsApp, Viber
e/mail:
a2081441@yandex.ru